融资租赁合同效力终止的原因具体有哪些？
共1位律师解答
融资租赁合同效力的终止，指的是这份合同所具有的法律效力归于消灭，双方基于合同所享有的权利和承担的义务也随之结束。下面为您详细介绍融资租赁合同效力终止的原因： 一、合同履行完毕 这是最常见的合同效力终止原因。当承租人按照合同约定，完成了全部租金支付，并且满足了合同规定的其他条件，如设备留购款支付等，合同的目的就已经实现，合同效力自然终止。《中华人民共和国民法典》第七百五十八条规定，当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。这也从侧面反映出，正常履行完毕合同义务是合同效力终止的一种常见情形。 二、双方协商一致 根据契约自由原则，合同双方当事人可以在合同履行过程中，通过协商一致的方式终止合同效力。只要这种协商是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，就具有法律效力。比如，出租人和承租人因市场情况发生变化，共同决定提前终止融资租赁合同。这种情况下，双方可以签订终止协议，明确合同终止的时间、后续事项的处理等内容。 三、一方严重违约 如果合同一方当事人出现严重违约行为，导致合同目的无法实现，另一方当事人有权解除合同，从而使合同效力终止。例如，承租人未经出租人同意，擅自将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物，或者承租人长期拖欠租金，经出租人多次催告仍不支付等。根据《民法典》第七百五十二条规定，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 四、租赁物毁损灭失 在融资租赁合同中，租赁物是合同的核心标的物。如果租赁物因不可归责于双方的原因（如不可抗力、意外事件等）发生毁损灭失，且不能修复或者确定替代物，合同的履行就会变得不可能，此时合同效力也会终止。比如，租赁的设备因地震、火灾等自然灾害而完全损坏。不过，如果租赁物的毁损灭失是由于一方的过错造成的，那么有过错的一方应当承担相应的赔偿责任。 五、合同期限届满 融资租赁合同通常会约定明确的租赁期限。当租赁期限届满时，合同效力一般会自然终止。但是，双方可以根据合同约定或者协商一致，对租赁物进行续租、留购等处理。例如，合同约定租赁期限为五年，五年期满后，若双方没有达成续租协议，合同效力就会终止。
大家都在问 
立即联系