租房合同没写不让养宠物,养了房东让搬走该怎么办?

我租了个房子,合同里没写不能养宠物,我就养了一只小猫。结果房东知道后,非让我搬走。我不想搬,而且也担心搬走后押金要不回来。想问问这种情况下,我该怎么维护自己的权益啊,有什么办法能让我继续住下去吗?
张凯执业律师
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首先,按照我国现行法律法规,《民法典》规定,若租赁协议中未明确载明禁养宠物的条款,那么租户在入住期间饲养宠物属于合法行为。因为合同没有禁止性规定,所以从法律层面讲,房东没有合理依据仅仅因为你养宠物就让你搬走。


如果房东以养宠物为由强制要求你搬离且拒不归还押金,这种行为是否合规要视实际情况判断。在此种情形下,建议你优先尝试与房东协商解决。在协商过程中,心平气和地跟房东说明合同里没有相关约定,表明你的养宠行为没有违反合同规定,争取继续居住或者达成其他解决方案,比如保证宠物不会影响他人等。


要是经过沟通协商仍无法达成共识,你可以向当地房屋租赁管理部门反映情况,寻求他们的调解和帮助;也可以向仲裁机构提出申诉。在申诉过程中,你需要提供充分的证据来证实自身养宠行为的合法性,例如租赁协议等文件。若有养宠物的相关许可证等证件,也一并作为证据提供。


如果这些途径都无法解决问题,你还可以考虑向法院提起诉讼。因为房东的行为可能构成违约,根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以要求房东继续履行合同,让你继续居住;若你不想继续租了,也可要求房东退还押金、支付违约金以及赔偿因强制你搬走造成的损失等。


总之,在租赁协议没有明确禁止养宠物的情况下,你的养宠行为合法,房东不能擅自驱逐你并拒绝退还押金。遇到此类纠纷,要通过合理合法途径维护自己权益。


相关概念:

违约责任:就是合同中的一方没有按照合同的约定去履行自己的义务,或者履行得不符合约定,就得承担相应的责任,像继续把该做的做好、采取一些弥补的办法或者赔偿对方的损失等。

违约金:是合同双方事先约定好的,要是一方违约了,就得按照约定给对方一定数额的钱,它一方面能弥补没违约方的损失,另一方面也是对违约方的一种惩罚 。

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