住宅作为经营地址，又不想变更该怎么办？
我用自己的住宅作为公司经营地址，可听说要去做变更登记，但我嫌麻烦不想变更，不知道有什么办法能解决这个问题，也不清楚不变更会有什么后果，希望了解一下。
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共1位律师解答
在我国，将住宅作为经营地址使用，如果不想进行变更，需要分情况来看。 首先，要明白相关的法律规定。依据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说，把住宅用作经营地址，原则上需要经过相关程序和有利害关系业主的同意。 若不想变更登记，需要考虑以下方面。一方面，如果你的住宅所在小区的管理规约没有明确禁止住宅用于经营，并且你能取得有利害关系业主的同意，那么在一定程度上可以继续使用该住宅作为经营地址。这里的有利害关系业主，一般指本栋建筑物内的其他业主，以及建筑区划内，本栋建筑物之外能证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的业主。比如，同一栋楼的邻居，他们有权知晓并决定是否同意你将住宅用于经营。 另一方面，如果没有取得有利害关系业主的同意，继续以住宅作为经营地址且不变更登记，可能会面临法律风险。有利害关系的业主可以请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。此外，市场监督管理部门等相关部门在检查时，若发现你未按规定进行登记变更，也可能会依法对你进行处罚，可能包括责令限期改正、罚款等。 所以，若不想变更登记，最好先和有利害关系的业主沟通并取得同意，同时确保符合小区管理规约和相关法律规定。这样才能避免不必要的法律纠纷和行政处罚。
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