入住时间为月底,房东收取一整个月的房租合理吗?

我月底入住,房东却要收我一整个月房租,我觉得按实际入住天数收费才合理。我想知道这种情况下房东的做法是否符合法律规定,有没有相关法律条文能支撑我的想法,以及如果不合理我该怎么和房东协商。
张凯执业律师
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一般情况下,入住时间为月底,房东收取一整个月的房租是不合理的。


从常理来讲,房租应当按照当月实际入住天数来据实缴纳。比如你在月底入住,只住了几天,却要支付一整个月的房租,这对租客来说是不公平的。


在法律层面,如果租赁合同中没有明确约定这种情况下需按整月收取房租,房东收取整月房租缺乏依据。根据相关法律规定,租赁合同的履行应遵循公平、合理的原则。例如《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。


如果遇到这种情况,租客可以先与房东友好协商,说明按照实际入住天数缴纳房租的合理性,争取达成一致;若协商不成,租客还可以考虑通过向相关调解机构申请调解或寻求法律途径解决。


不过,如果租赁合同中有特别约定,比如明确规定即使月底入住也需按整月收取房租,且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么房东收取整月房租就是合理的。

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