房租到期后,租客又多住10天,这几天房租是按月算吗?
我租的房子到期了,但因为一些原因又多住了10天。现在房东说这10天要按月算房租,我觉得不太合理。我想知道这种情况在法律上一般是怎么规定的,是不是一定要按月算呢?
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在房租到期后租客又多住10天的情况下,这几天房租是否按月算,需要分情况来看。 首先,要看租赁合同中双方约定的租金收取标准。如果合同中明确规定了按月支付,且不满一个月视作一个月,那么房东有权收取一整个月的房租。因为租赁合同是一种民事合同,法律遵循意思自治原则,只要是双方真实意思的表示且不违反法律法规的强制性规定,合同约定就是有效的。 其次,如果合同中没有这样的约定,一般来说,租客多住的这10天,应当按照实际居住天数支付房屋使用费。这是基于公平合理的原则,租客实际使用了房屋相应的时间,就应当支付对应的费用。 另外,若由于不可抗力或其他正当理由造成逾期,承租人可在阻碍因素消退后十日之内提交顺延申请,是否批准将由法院根据具体情况做出裁决。

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