公证过的房产赠与合同的撤销能否办理？
共1位律师解答
在探讨公证过的房产赠与合同的撤销能否办理这个问题之前，我们首先需要理解一些基本的法律概念。 赠与合同，简单来说，就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人，受赠人表示接受的合同。而公证，是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。经过公证的赠与合同，其效力比一般的赠与合同更强。 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。这意味着，通常情况下，一旦房产赠与合同经过公证，赠与人就不能随意撤销赠与。因为房产赠与合同公证是对合同的真实性和合法性进行了确认，法律赋予了其更强的稳定性和公信力。 不过，这也并非绝对。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。也就是说，如果受赠人出现了上述法定情形，赠与人可以在规定的时间内行使撤销权。 当赠与人发现受赠人存在可撤销赠与的法定情形后，要及时收集相关证据，比如受赠人侵害赠与人合法权益的证据、不履行扶养义务的证据等。然后可以通过向人民法院提起诉讼的方式来行使撤销权。法院经过审理，如果认定受赠人确实存在法定的可撤销情形，会判决撤销赠与合同。 在实际操作中，办理撤销公证过的房产赠与合同是一个较为复杂的过程。即使法院判决撤销赠与合同，还需要到相关的房产管理部门办理产权变更等手续，将房产的所有权恢复到赠与前的状态。而且，不同地区的房产管理部门对于撤销赠与后的产权变更手续要求可能会有所不同，需要按照当地的具体规定来办理。 总之，一般情况下公证过的房产赠与合同不能随意撤销，但在受赠人出现法定情形时，赠与人可以依法行使撤销权，并通过法律程序和相关手续来完成撤销。
大家都在问 
立即联系