业主委员会有哪些权利与义务？

业主委员会是由业主选举产生，代表业主利益的组织，它在小区的管理和运营中扮演着重要的角色。下面我们分别来看它的权利和义务。

业主委员会的权利方面：首先，它有代表业主与物业服务企业签订物业服务合同的权利。这就好比是业主们的“代言人”，通过和专业的物业公司签约，来保障小区能得到合适的物业服务，例如小区的卫生清洁、安保巡逻等。依据《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，其中就包括代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。其次，业主委员会有权监督物业服务企业履行物业服务合同。如果物业公司没有按照合同约定提供服务，比如垃圾清理不及时、安保措施不到位等，业主委员会可以要求其整改。再者，业主委员会可以召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。这有助于业主们及时了解小区物业管理的动态和存在的问题。

业主委员会的义务方面：第一，要向业主大会报告工作。这是为了保证业主们对小区管理情况的知情权，让业主清楚业主委员会都做了哪些工作。第二，执行业主大会的决定和决议。业主大会是小区的最高决策机构，业主委员会要按照大会的决定行事，不能擅自做主。第三，要接受业主的监督。因为业主委员会是业主选举出来的，所以必须接受业主的监督，保证工作的公正透明。《物业管理条例》第十九条还规定，业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。这也进一步明确了业主委员会的职责范围。