农村房屋拆迁补偿是多少?

我家在农村,现在面临房屋拆迁。我想了解下农村房屋拆迁补偿到底是怎么算的,补偿的标准是多少,是按面积算还是有其他的计算方式,希望能有专业人士给我解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村房屋拆迁补偿数额并非一个固定值,它受到多种因素的影响。下面为你详细介绍相关内容。


首先,从补偿方式来看,一般有三种。一是货币补偿,也就是直接给予被拆迁人金钱补偿。二是产权置换,即给被拆迁人提供新的房屋进行安置。三是货币补偿和产权置换相结合的方式。


在计算补偿数额时,不同的部分有不同的计算依据。对于房屋价值补偿,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(虽然农村房屋适用集体土地相关规定,但原理类似),是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。一般会参考房屋的区位、用途、建筑面积等因素。比如,在城市周边交通便利、配套设施好的农村房屋,其价值相对较高。


此外,还有搬迁费和临时安置费。搬迁费是对被拆迁人因搬迁产生费用的补偿,通常按照当地政府规定的标准来计算。临时安置费则是在被拆迁人自行安排住处的情况下,给予的过渡期间的费用补偿。如果拆迁方提供了周转用房,就没有这笔费用。


对于因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,是针对有合法经营手续且正在经营的房屋。会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。


需要注意的是,农村房屋拆迁补偿的具体标准和数额,由各地根据当地实际情况制定。所以,你所在地区的农村房屋拆迁补偿数额,要以当地政府发布的拆迁补偿安置方案为准。如果你对补偿数额有异议,可以与拆迁方协商,协商不成还可以通过法律途径解决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

未成年人致人轻伤需要承担什么责任?

我家孩子和别人起了冲突,不小心把对方弄成了轻伤。我很担心,不知道这种情况下孩子会不会被判刑,需不需要承担其他责任。想了解下未成年人致人轻伤具体要承担哪些责任。

平台逾期严重的情况下,老赖要如何不赖账?

我所在的平台逾期情况很严重,遇到了不少老赖,想知道有哪些合法有效的办法能让老赖还钱,避免自己的权益受损,具体的操作流程又是怎样的呢?

出售国有资产罪的犯罪构成要件是什么

我在学习法律知识,对出售国有资产罪的犯罪构成要件不太清楚。想知道判定一个行为是否构成出售国有资产罪,具体要从哪些方面去分析呢?希望能有通俗易懂的解释,让我更好理解这个罪名的构成条件。

头部被打缝6针具体需赔偿多少钱?

我头部被人打了,缝了6针,现在想知道对方具体该赔偿我多少钱。涉及到的各项费用怎么计算,有没有相关的法律依据,麻烦给我详细讲讲。

如何办理环保工程专项承包资质?

我打算成立一家环保工程公司,听说得办理环保工程专项承包资质才能正常开展业务。但我对办理流程、需要准备什么材料,以及办理过程中有哪些注意事项都不太清楚,想详细了解一下具体该怎么去办理这个资质。

取保候审可以出省玩吗

我现在处于取保候审阶段,最近特别想去外省旅游放松一下,但是又担心违反规定。想知道在这种情况下,到底能不能出省玩呀?要是可以的话,具体得走什么流程来获得批准呢?

司法所调解家庭关系时另一方不配合怎么办?

我和家里人闹矛盾了,找司法所来调解,可另一方根本不配合,不愿意好好沟通。我想知道遇到这种情况该怎么解决,司法所会不会有办法让对方配合,还是说我只能另想办法了?

居民医保什么时候到账?

我交了居民医保,但是一直没看到钱到账。也不知道这钱一般多久能到账,是交了马上就到,还是有固定的时间?很担心是不是出了问题,想了解下居民医保到账时间的相关规定。

派出所集体户口不给户口首页怎么办?

我是集体户口,最近因为一些事情需要用到户口首页,可去派出所申请,他们却不给我。我不太清楚他们这种做法合不合理,也不知道自己该怎么解决这个问题,想了解下从法律角度我该怎么做。

为卖淫嫖娼提供条件会有什么后果?

我不小心给别人提供了一个场所,后来才知道他们在里面进行卖淫嫖娼活动。我想知道我这种为卖淫嫖娼提供条件的行为,在法律上会有怎样的处理,我会面临什么样的后果呢?

小微企业有哪些税收优惠政策?

我经营着一家小微企业,在税收方面压力挺大的。想了解下国家针对小微企业都有哪些税收优惠政策,这些政策能帮我们减轻多少负担,具体是怎么规定和实施的呢?

住建局可以查询房产信息吗?

我想了解下住建局有没有权限查询房产信息。我最近在处理一些房产相关的事情,不确定住建局能不能查房产信息,不知道他们查信息有没有相关的规定和限制,所以想问问。

为什么没人举报碧波庭?

我发现碧波庭这个品牌好像存在一些不太合规的地方,比如他们的产品宣传感觉夸大其词,服务模式也有点让人摸不着头脑。但奇怪的是,好像没什么人去举报它,我就很纳闷,是大家不知道,还是有其他的原因呢?想了解下背后的缘由。

法院起诉金额达到多少才会受理?

我想向法院起诉一个人,但是不太清楚起诉金额要达到多少法院才会受理。我和对方有经济纠纷,涉及的金额不是特别大,就担心金额不够法院不受理,想了解下具体的标准是怎样的。

多交了企业所得税但不想退税该怎么办?

我公司在申报企业所得税时多交了一部分税款,考虑到退税流程可能比较麻烦,而且不想引起税务机关过多关注,所以不想办理退税。但又不知道不退税会有什么影响,也不清楚还有什么其他处理办法,想了解一下相关的法律规定和应对措施。

离婚如何在手机上申请?

我和另一半感情破裂,想离婚。听说现在能在手机上申请,可我不知道具体咋操作。我平时工作忙,没时间去线下办理,所以想了解下在手机上申请离婚的流程、需要准备啥材料,以及整个过程大概要多久,希望大家能给我讲讲。

老人撞人后逃逸该怎么办?

我在路上被一个老人撞了,结果他直接就跑了。我现在不知道该怎么处理这件事,也不清楚老人这种撞人逃逸的行为在法律上会有怎样的后果,我该采取什么措施来维护自己的权益呢?

劳动者工伤休息时公司如何赔偿误工费?

我在工作时受了工伤,现在需要休息一段时间。我想知道在我工伤休息期间,公司应该怎么赔偿误工费呢?是按照什么标准来赔,需要提供什么材料吗?具体的赔偿流程又是怎样的呢?

5级工伤赔偿额度是多少?

我在工作中受了伤,经鉴定为5级工伤。现在我特别想知道按照法律规定,5级工伤的赔偿额度到底是多少,心里好有个底,也能规划后续的生活和治疗,希望懂法律的朋友能帮忙解答一下。

刑事案件证人出庭作证是哪年规定的?

我涉及到一个刑事案件,案子里需要证人出庭作证。我想知道法律上关于刑事案件证人出庭作证是从哪一年开始有规定的,这样心里能更有数,也能了解法律的发展过程,看看在这方面法律是怎么变化的。