农转非后老家宅基地征收如何补偿?

我之前把户口从农村转到了城市,现在老家的宅基地要被征收了。我不太清楚这种情况下能得到怎样的补偿,是和农村户口的补偿一样吗?具体的补偿标准和方式是怎样的呢?想了解相关的法律规定。
张凯执业律师
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农转非后老家宅基地征收的补偿问题,需要从宅基地和地上房屋两方面来分析。


首先,宅基地的所有权归农村集体所有,农转非后,不再是本集体经济组织成员,原则上不再享有宅基地使用权。不过,依据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,对于宅基地上合法建造的房屋,其所有权归个人所有。当宅基地被征收时,征收方会对房屋进行补偿。


房屋补偿方面,通常会根据房屋的实际情况,按照重置成新价等方式来计算补偿金额。也就是说,会考虑房屋的建造年限、结构、面积等因素,评估出重新建造类似房屋所需的费用,以此作为补偿的参考。


此外,如果房屋具备合法的产权证书,补偿会更有保障。而且,征收过程一般要遵循法定程序,征收方应提前告知征收事宜,与被征收人协商补偿方案。若被征收人对补偿方案不满意,可以通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的权益。


总之,农转非后老家宅基地征收,主要是对房屋进行补偿,补偿标准要结合实际情况确定,同时要保障被征收人的合法权益。

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