农转非后下岗拆迁如何赔偿?

我之前是农村户口,后来转成了城市户口,还下岗了。现在老家面临拆迁,我想知道这种情况下拆迁该怎么赔偿我?是和普通农村拆迁赔偿一样,还是有什么不同的标准?想了解一下具体的赔偿项目和计算方式等。
张凯执业律师
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农转非后下岗遇到拆迁,赔偿问题需要分情况来看。首先,拆迁赔偿的基本原则是保障被拆迁人原有生活水平不降低、长远生计有保障。


在农村拆迁补偿中,一般包含以下几个方面:


一是土地补偿费和安置补助费。根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定时会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并且至少每三年调整或者重新公布一次。不过农转非后下岗,是否能获得这两项费用,要看当地政策以及你是否还具备村集体成员资格等情况。


二是农村村民住宅补偿。对于住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。如果你在农村还有合法的住宅,那么这部分补偿是可以争取的。


三是其他地上附着物和青苗等的补偿费用。这部分补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。只要这些地上附着物和青苗是你合法拥有的,就可以得到相应补偿。


此外,县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系,被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,农转非后下岗人员也可关注自身是否符合这方面条件。不同地区拆迁政策不同,具体赔偿要以当地规定为准。若对补偿方案不满意,要及时通过合法途径提出异议和申诉。

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