销售临时设施的税率是多少?

我是一家建筑公司,有一批闲置的临时设施打算出售,但是不太清楚在销售这些临时设施时应该按照什么税率来缴税。我想知道具体的税率标准,以及有没有相关的税收优惠政策。
张凯执业律师
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在探讨销售临时设施的税率之前,我们先来明确一下什么是临时设施。临时设施通常是指企业为了满足施工、生产等临时需要而搭建的建筑物、构筑物等,像建筑工地的临时办公用房、临时仓库等都属于临时设施。


销售临时设施在增值税方面,一般纳税人的情况比较复杂。如果临时设施是在2016年4月30日前取得的,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。这里的“取得”,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得。其依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)以及相关的政策规定。


要是临时设施是在2016年5月1日后取得的,就需要按照一般计税方法,适用13%的税率来计算缴纳增值税。这是因为根据现行的增值税政策,销售货物适用13%的税率,临时设施销售也在此范围内。


对于小规模纳税人来说,销售临时设施按照3%的征收率计算应纳税额。不过自2023年1月1日至2023年12月31日,增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税。


除了增值税,销售临时设施还可能涉及到企业所得税、印花税等其他税种。企业所得税方面,销售临时设施的收入要计入企业的应纳税所得额,按照企业适用的税率缴纳企业所得税。印花税则是按照产权转移书据来缴纳,税率为万分之五。

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