question-icon 夫妻有一套房但只登记在一个人名下会怎样?

我和我爱人有一套房子,但是房产证上只有他一个人的名字。我有点担心,这样会不会对我的权益有影响啊?这房子到底算不算我们夫妻共同财产呢?如果之后有什么变故,我能保障自己的权益吗?我想了解一下相关的法律规定。
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  • #夫妻房产
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在我国,判断夫妻有一套房但只登记在一人名下是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。 首先,如果该房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。即使房子只登记在一方名下,只要是用夫妻共同财产购买的,比如用夫妻双方的工资、奖金等收入购买,那么这套房子就属于夫妻共同财产。这意味着夫妻双方对这套房子都享有平等的处理权。在这种情况下,如果要对房屋进行重大处分,如出售、抵押等,原则上需要夫妻双方共同同意。 其次,如果该房屋是一方在婚前购买,且仅登记在购买方名下,那么根据法律规定,该房屋通常属于购买方的婚前个人财产。不过,如果婚后夫妻双方共同还贷,对于共同还贷部分以及相对应的房屋增值部分,另一方是有权要求分割的。这是为了保障在婚姻关系中共同付出的一方的合法权益。 另外,如果是一方父母出资为子女购买的房屋,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 所以,不能仅仅根据房产证上的名字来确定房屋的归属,还需要结合购房时间、资金来源等多种因素来综合判断。

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