房子登记在夫妻一方名下会有什么法律后果？

我和爱人婚后买了套房子，但只登记在他一个人的名下。我有点担心，万一以后有什么变故，这房子的归属会不会有问题？我想了解下这种情况下房子的产权到底怎么算，我的权益能不能得到保障。

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#夫妻房产

共1位律师解答

在我国，对于房子登记在夫妻一方名下的情况，需要从不同方面来分析其法律性质和归属。首先要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；而个人财产则是指一方的婚前财产等属于个人的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果房子是在夫妻婚姻关系存续期间购买，即便只登记在夫妻一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻期间用夫妻共同收入购买房产，符合上述法律规定中夫妻共同财产的范畴。然而，也存在特殊情况。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。如果该房子是一方在婚前用个人财产购买且登记在自己名下，或者是婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，按照相关法律规定，这种情况下房子一般会被认定为登记方的个人财产。所以，判断房子登记在夫妻一方名下的归属，关键在于购买时间、资金来源等因素。

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