房子登记在夫妻一方名下会有什么法律后果?

我和爱人婚后买了套房子,但只登记在他一个人的名下。我有点担心,万一以后有什么变故,这房子的归属会不会有问题?我想了解下这种情况下房子的产权到底怎么算,我的权益能不能得到保障。
张凯执业律师
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在我国,对于房子登记在夫妻一方名下的情况,需要从不同方面来分析其法律性质和归属。首先要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有;而个人财产则是指一方的婚前财产等属于个人的财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。如果房子是在夫妻婚姻关系存续期间购买,即便只登记在夫妻一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻期间用夫妻共同收入购买房产,符合上述法律规定中夫妻共同财产的范畴。


然而,也存在特殊情况。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。如果该房子是一方在婚前用个人财产购买且登记在自己名下,或者是婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下,按照相关法律规定,这种情况下房子一般会被认定为登记方的个人财产。所以,判断房子登记在夫妻一方名下的归属,关键在于购买时间、资金来源等因素。

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