夫妻房产证只写一个人名字是否属于共同财产?

我和我爱人婚后买了套房,房产证上只写了他一个人的名字。我有点担心,这房子到底算不算我们俩的共同财产呢?万一以后有个啥事儿,我在这房子上有权益吗?我想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在判断夫妻房产证只写一个人名字是否属于共同财产时,需要分不同的情况来看。


首先,如果是在婚姻关系存续期间购买的房产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产就包括用夫妻共同财产购买的房屋,即便房产证上只登记了一方的名字,通常也会认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后一起挣钱,用这些钱购买了一套房子,只登记在丈夫名下,但实际上这房子是夫妻二人一起努力的成果,属于夫妻共同财产。


其次,如果是一方在婚前购买的房产,并且登记在自己名下,那么这套房子通常属于该方的婚前个人财产。依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如,男方在结婚前自己出钱买了一套房子并登记在自己名下,那么这套房子就属于他的个人财产,即使婚后没有加上女方名字,它的性质也不会改变。


此外,还有一种情况,如果一方在婚后用个人财产购买房产并登记在自己名下,且能够证明该购房款是其个人财产,那么这套房子也可能被认定为个人财产。但这种情况需要有充分的证据来证明资金来源是个人财产。

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