婚后房子写一个人的名字是否算共同财产?

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张凯执业律师
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在判断婚后房子写一个人的名字是否算共同财产时,需要分不同情形来看。


首先,我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,夫妻双方对这些财产有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。


如果是用夫妻共同财产购买的房子,即使只写了一个人的名字,通常也属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后一起赚钱,用这些收入去买了房子,不管登记在谁名下,都应认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入大多都属于共同财产,用共同财产购置的房产自然也不例外。


然而,如果是一方父母出资购买,并且明确表示只赠与给自己子女一方,同时房子登记在该子女名下,那么这套房子就可能被认定为该子女的个人财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。如果有证据证明是一方父母出资且明确赠与一方,那就可以认定为个人财产。

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