差额征税的适用范围是什么？

差额征税是一种计税方法，简单来说，就是纳税人以取得的全部价款和价外费用扣除支付给其他纳税人的规定项目价款后的销售额来计算税款。

在我国，很多业务都适用差额征税。比如金融商品转让，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，金融商品转让，按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额。这意味着金融企业在计算转让金融商品的增值税时，不是按照卖出的全部价款计税，而是用卖出价减去买入价的差额来计税。

再如经纪代理服务，同样依据上述文件，经纪代理服务以取得的全部价款和价外费用，扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政事业性收费后的余额为销售额。这就是说，经纪代理企业在计算应纳税额时，可以把代委托方支付的特定费用从收入中扣除。

旅游服务也适用差额征税。纳税人提供旅游服务，可以选择以取得的全部价款和价外费用，扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用后的余额为销售额。

建筑服务中的简易计税项目也有差额征税的情况。一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，选择适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。这使得建筑企业在一定程度上避免了重复征税。

此外，销售不动产也存在差额征税。一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。