按揭房出售是否需要夫妻都到场签字？

按揭房出售是否需要夫妻都到场签字，取决于该房产的产权归属情况，具体分析如下：

如果房产是夫妻共同财产，那么出售时通常需要夫妻双方都到场签字。根据我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。在这种情况下，一方擅自处分共同财产的行为可能会被认定为无效。例如，夫妻婚后共同购买的按揭房，无论登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产，出售时需要双方签字确认。

如果房产是一方的个人财产，那么出售时只需要产权人签字即可。比如，一方在婚前购买的按揭房，且婚后也没有将另一方的名字加在房产证上，该房产一般属于婚前个人财产，产权人有权自行决定是否出售以及如何出售该房产，无需经过配偶的同意。

需要注意的是，在实际操作中，为了避免后续可能出现的纠纷，即使是个人财产，在出售时也建议提前与配偶进行沟通，并保留好相关的证据材料。同时，在购买按揭房时，购房者也应该仔细核实房产的产权情况，要求卖家提供合法的证明文件，以保障自己的合法权益。