上海拆迁户一般能分多少钱?

我家在上海,最近收到通知说要拆迁了。我想知道在上海拆迁的话,拆迁户一般能分到多少钱啊?是按照什么标准来计算的呢?有没有相关的法律规定保障我们拆迁户的权益?
张凯执业律师
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在上海,拆迁户能获得的补偿金额并没有一个固定的数额,它受到多种因素的影响。下面为您详细解释。


首先,我们来了解一下相关的法律依据。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时,《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》对上海地区的拆迁补偿进行了更为细致的规定。


被征收房屋价值的补偿是拆迁补偿的重要组成部分。其补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。例如,如果您家的房屋位于上海繁华地段,周边类似房屋的市场价格较高,那么您获得的房屋价值补偿也会相对较高。


因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿也是拆迁补偿的一部分。搬迁费是对您搬迁过程中产生的费用的补偿,临时安置费则是在您过渡期间的安置费用。具体的标准由当地政府根据实际情况制定。


对于因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,如果您的房屋是用于经营的,那么您有权获得这部分补偿。补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。


此外,上海还可能会根据不同的区域和具体的拆迁项目,制定一些额外的奖励和补贴政策。比如,在规定时间内签订拆迁协议并完成搬迁的,可能会获得一定的奖励金。


总之,上海拆迁户能分到的钱是由多种因素共同决定的。如果您对拆迁补偿有疑问,可以向当地的房屋征收部门咨询,也可以查阅相关的法律法规,以维护自己的合法权益。

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