棚户区改造拆迁的补偿标准是怎样的?
我家这边要进行棚户区改造拆迁了 ,我想了解下具体的补偿标准是怎样的。不知道是按照什么来计算补偿金额,是房屋面积、房屋性质,还是有其他的计算方式,心里没底,所以想问问相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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棚户区改造拆迁补偿标准在我国法律中有明确的规定,并且会综合考虑多种因素来确定。首先,补偿的方式主要分为货币补偿和房屋产权调换这两种。货币补偿是指拆迁方直接给予被拆迁人一定数额的金钱作为补偿;而房屋产权调换则是拆迁方为被拆迁人提供新的房屋,来替换被拆迁的房屋。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就意味着,被拆迁房屋的价值评估会参考周边类似房屋的市场价格,以确保被拆迁人的合法权益得到保障。
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果是用于经营的房屋,因征收造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
此外,不同地区可能 会根据当地的实际情况,制定一些具体的补助和奖励办法。例如,有的地方会对按时搬迁的被拆迁人给予一定的奖励,或者对困难家庭给予额外的补助等。所以,在遇到棚户区改造拆迁时,被拆迁人一定要详细了解当地的拆迁补偿政策和相关规定,以确保自己能够获得合理的补偿。
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