question-icon 山西太原2024年的征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细是怎样的?

我家在山西太原,最近听说这边可能要进行征地拆迁。我不太清楚整个流程是怎样的,也不了解补偿标准。想知道从开始到结束都有哪些步骤,像我家这种情况,按照2024年的标准能拿到多少补偿,希望能给详细说说。
展开 view-more
  • #征地拆迁
  • #太原拆迁
  • #补偿标准
  • #拆迁流程
  • #山西拆迁
answer-icon 共1位律师解答

在山西太原,2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下: 征地拆迁流程: 首先,接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。这就好比建设单位找了一个靠谱的帮手来负责拆迁这件事 。 接着,要在拆迁范围内进行调查、摸底,了解这片区域的房屋、人口等基本情况。 之后,制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算,让整个拆迁工作有规划、有预算。 按规定委托评估单位评估,就是找专业的评估机构对被拆迁房屋等进行价值评估。 然后会同建设单位申办拆迁许可证,有了许可证拆迁才合法。 随后进行拆迁公告,让大家都知道要拆迁这件事 。 还要召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点,给大家答疑解惑。 接着发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书。 实施单位和评估单位进场实际操作,开展具体工作。 评估单位出具评估报告书,并送达被拆迁人,告知评估结果。 拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。 要是达不成协议的话,可以申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决。 之后按规定与拆房施工单位签订拆房协议,并由拆房施工单位组织拆房。 再申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收。 然后进行工程决算。 最后整理上报拆迁档案资料,并向房管、土管等有关部门移交相关资料,还要帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。 拆迁补偿标准: 国有土地房屋赔偿方式: 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: 一是房屋价值补偿,标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。简单说,就是要按照当时类似房屋的市场价格来评估你家房子值多少钱。 二是搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,各地有不同的标准。比如有的地方会按被征收房屋的建筑面积,每平方米给一定金额作为搬迁费等。 集体土地征收补偿标准示例: 征收水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田的话,旱田平均每亩补偿5.8万元,水田平均每亩补偿9.9万元,菜田平均每亩补偿15.6万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。此外还有其他税费,像耕地占用税,按每平方米2元计算等。 不同区域、不同性质的土地和房屋在具体补偿上可能会有差异,要以当地实际政策和评估结果为准。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系