question-icon 房子卖了是否一定要迁户籍?

我把自己的房子卖出去了,买家要求我尽快把户口迁走,但我暂时还没找到合适的地方落户。我想知道从法律上来说,房子卖了是不是就一定要迁户籍呢?不迁会有什么后果吗?
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  • #房屋买卖
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,房子卖了并不一定非要迁户籍。这主要涉及到房屋产权和户籍管理两个不同的概念。房屋产权是指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利,而户籍则是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿,记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、婚姻状况等。 从法律层面来看,目前并没有明确的法律条文规定,在房屋所有权转移后,原房主必须迁移户口。例如《中华人民共和国户口登记条例》等相关户籍管理法规,主要规范的是户口登记、迁移的程序等内容,并没有强制要求卖房后必须迁户。 不过,在实际的房屋交易过程中,买卖双方通常会在购房合同中约定户口迁移的相关事宜。如果合同中有明确约定原房主需要在一定期限内迁移户口,而原房主未按照约定履行,那么就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时,买家有权依据合同要求原房主承担违约责任。 另外,虽然原房主不迁户口不影响买家取得房屋产权,但可能会给买家带来一些不便,比如影响买家的户口迁入等。在这种情况下,买家可以通过协商或者向法院起诉等方式来维护自己的合法权益。 综上所述,房子卖了不一定非要迁户籍,但如果合同有约定,就需要按照合同履行,否则可能要承担违约责任。

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