租房电费水费需要写在合同里吗?

最近租了房子,房东和我对于水电费是否要写进合同意见不太统一。我担心不写进合同后续可能会在水电费的承担、缴费标准等方面出现纠纷,所以想了解下租房时水电费到底应不应该写进合同里,以及如果写的话,需要注意哪些方面。
张凯执业律师
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租房电费水费最好写在合同里。


从法律角度来看,在住房出租期间,水电费一般是由承租方来支付。根据《民法典》相关规定,明确租赁双方的权利和义务是保障租赁关系顺利进行的重要环节,水电费的承担作为租赁关系中的一项重要内容,应当在合同中予以明确。


在具体操作上,租赁住房之初,应当对水、电表进行详细记录并确定底数,由双方共同确认后,将这些数字准确地记载于租住协议当中,以便于日后查验和核对。待住房租赁期结束之时,即可分别予以结算,盈余者需归还给对方,不足者则需补充。


同时,在合同中还可以写明水电费用的计价依据(比如按照当地政府相关部门制定的统一价格)、承担主体(一般是承租方)、结算日期(例如每月几号结算)、逾期缴费的违约责任(如逾期需支付一定比例的违约金)等内容,一并写明租赁双方身份信息、房屋位置面积信息、租金租期、维修与装修等相关约定。这样可以避免后续可能出现的纠纷,保障双方的合法权益。

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