泰州拆迁房屋的赔偿标准是怎样的？

泰州拆迁房屋赔偿标准需要根据土地性质等因素来确定，以下为您具体介绍：

### 国有土地房屋赔偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

- **房屋价值补偿**：会有专业评估机构，根据房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度等因素，对被征收房屋的价值进行评估，以确定合理的补偿金额。例如，位于市中心繁华地段的房屋，因区位优势明显，其评估价值相对较高。

- **因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿**：搬迁补偿是对被征收人因搬迁产生的费用进行补偿，如搬运家具、设备等的费用。临时安置补偿则是解决被征收人在房屋被征收后到新房屋交付前这段时间的居住问题，一般会根据安置方式和安置期限等因素确定补偿金额。

- **因征收房屋造成的停产停业损失的补偿**：如果被征收房屋是用于经营活动的，如商业店铺、工厂等，政府会对因征收导致的停产停业损失给予补偿。补偿金额通常会根据房屋被征收前的经营效益、停产停业期限等因素来确定。

### 集体土地房屋赔偿

泰州市征地房屋拆迁补偿安置管理办法对此有相关规定：

- **被拆迁房屋的补偿款或重置费**：以被拆迁房屋的结构和折旧度作为依据，按每平米单价计算。比如，砖混结构的房屋和简易结构的房屋，因建筑成本和耐用程度不同，补偿单价会有所差异。

- **安置周转费**：用于解决因拆迁带来的居住困难。一般会根据被拆迁家庭的人口数量、安置期限等因素确定补偿金额。

- **奖励性补偿**：为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，政府会设定一些奖励条件，如在规定时间内签订拆迁协议、完成搬迁等，被拆迁人满足这些条件即可获得相应的奖励补偿。

另外，在征地补偿方面：

- **征收耕地补偿标准**：旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元。

- **征收基本农田补偿标准**：旱田平均每亩补偿5.8万元。

土地补偿费标准方面，农用地35.25万元/公顷、建设用地70.5万元/公顷、未利用地49.35万元/公顷。安置补助费标准为农用地2.35万元/人。青苗和地上附着物补偿标准则按相关规定执行。