临时用地的办理流程是怎样的?

我因为项目建设需要使用一块临时用地,但是不清楚具体的办理流程是什么。不知道要准备哪些材料,去哪些部门办理,每个环节有什么要求。希望了解一下完整的临时用地办理流程,避免走弯路。
张凯执业律师
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临时用地指的是建设项目施工、地质勘查等临时使用,不修建永久性建(构)筑物,使用后可恢复原状并交还土地所有者或使用者的土地。


临时用地办理流程如下:首先是申请。由用地单位向县级以上人民政府自然资源主管部门提出临时用地申请。申请时,要依据《土地管理法》等相关规定,提交包括临时用地申请书、项目建设依据文件、临时用地复垦方案等材料。这些材料能证明用地的必要性和合规性。


然后是审核。自然资源主管部门会对申请材料进行审核,审核内容包括是否符合临时用地的条件,比如是否符合土地利用总体规划、是否会对生态环境造成不可恢复的破坏等。同时,还要对复垦方案进行审查,确保方案切实可行。


接着是签订协议。经审核符合条件的,用地单位需要与土地所有者或使用者签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。这是保障土地所有者或使用者权益的重要环节。


之后是批准。自然资源主管部门根据审核情况和协议签订情况,作出是否批准临时用地的决定。若批准,会核发临时用地批准文件。


最后是使用与监管。用地单位在获得批准后,要按照批准的用途和范围使用土地,同时自然资源主管部门会对用地情况进行监管。使用期满后,用地单位要按照复垦方案完成土地复垦工作,恢复土地原状。依据《土地复垦条例》,如果用地单位未按照规定复垦,将面临相应的处罚。

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