租客养狗咬人房东需要担责吗
我把房子租出去了,租客养了条狗。最近听说狗把人咬了,我有点担心,想知道在这种情况下,我作为房东需不需要承担责任啊?想了解下具体法律是怎么规定这种情况的。
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一般来说,租客养狗咬人,房东不需要承担责任。《中华人民共和国民法典》 第一千二百四十五条规定,饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。这意味着,通常由狗的饲养人也就是租客来承担侵权责任。 不过,在一些特殊情况下,房东可能要担责。比如房东未尽到安全保障义务,如果出租房本身存在安全隐患,像提供不合格的设施设备、私自改造不具备居住条件的房屋等,导致狗咬人事件更容易发生,房东可能要承担一定责任。再比如,房东未尽到告知、提醒义务,如果房屋内有一些可能影响租客管理宠物的特殊情况没有提前告知,也可能被追究责任。还有,若房东未尽监督、管理义务,对租客在房屋内养狗等不当行为没有及时发现和制止,也可能需要承担相应责任。 如果饲养的狗是国家明令禁止饲养的烈性犬,不管租客有没有采取安全措施,只要造成他人损害,租客作为饲养人或管理人都应当承担侵权责任。 相关概念: 侵权责任:简单说就是因为你的行为给别人造成了损害,你要承担的法律后果。比如这里狗咬人了,咬人的这方(饲养人或管理人)就要承担赔偿等责任。 重大过失:指一个人在做事情的时候,没有尽到一般人应该有的谨慎和注意义务,犯了比较严重的错误。例如明明知道狗很凶可能咬人,却不采取任何约束措施。

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