租房没到期房东要卖房子，租客该怎么办？
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当租房没到期房东要卖房子时，租客可以采取以下措施来维护自己的权益。 首先，我们要明白“买卖不破租赁”这个重要的法律概念。它的意思是，在租赁期间，如果房东把房子卖给了其他人，原来的租赁合同仍然是有效的，新房东必须继续履行这份合同。也就是说，租客不用因为房子被卖了就立刻搬走，可以按照原来合同约定的时间继续居住。 这项规定的法律依据是《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，该条明确规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。” 其次，租客还享有优先购买权。这意味着如果房东要卖这套房子，在同等条件下，租客有优先购买的权利。这里的同等条件，主要包括相同的价格、付款方式等。房东必须在合理的时间内通知租客，让租客决定是否要购买。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。” 如果房东没有通知租客就把房子卖了，那么租客的优先购买权就受到了侵害。此时，租客可以要求房东承担赔偿责任。不过要注意，租客不能仅仅因为优先购买权受侵害就要求确认房东和第三人的房屋买卖合同无效。 在实际操作中，如果房东要卖房子，租客可以和房东进行友好的沟通。一方面，了解房东卖房的具体情况和时间安排；另一方面，向房东表明自己依据法律所享有的权利。如果房东不配合，或者有侵犯租客权益的行为，租客可以收集相关的证据，比如租赁合同、聊天记录、通知等，通过法律途径来解决问题，例如向人民法院提起诉讼。 总之，在租房没到期房东要卖房子的情况下，租客不用过于担心，只要了解并运用好法律赋予自己的权利，就可以有效地维护自己的合法权益。
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