房东单方面违约不租,租户是否有权拒绝?

我租了套房子,和房东签了合同。可住了没多久,房东突然说不租了,要我搬走。我不想搬,毕竟找房搬家都麻烦。我就想问问,从法律角度看,我有没有权利拒绝房东这种单方面违约不租的要求呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房东单方面违约不租的情况下,租户通常是有权拒绝的。这涉及到合同履行以及违约责任的法律问题。


从合同履行的角度来说,租赁合同是房东和租户之间达成的具有法律效力的协议。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说,房东有义务按照合同约定,在租赁期限内将房屋提供给租户使用。当房东单方面违约不租时,这就违反了合同约定,没有履行自己应尽的义务。


从违约责任的角度来看,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,租户有权要求房东继续履行合同,也就是拒绝房东不租的要求,让房东按照原合同的约定继续把房子租给自己。


不过,如果继续履行合同对于租户来说已经没有实际意义,或者因为某些客观原因导致合同确实无法继续履行,租户也可以选择解除合同,并要求房东承担相应的赔偿责任,赔偿自己因房东违约而遭受的损失,比如寻找新住所期间的额外费用等。

相关问题

为您推荐20个最新问题

信用卡欠款10多万且无力偿还时,有哪些可行的应对办法呢?

我信用卡欠款10多万,现在经济上确实遇到困难还不上了,很担心会有严重后果。想知道除了还钱之外,有没有什么合理合法的解决途径,比如能不能和银行协商,或者有没有其他办法能减轻还款压力呢?

起诉后欠款人还钱了还会是黑户吗

我之前因为别人欠我钱不还,所以起诉了对方。现在对方把钱还我了,我就想知道,这种情况下他还算不算黑户啊?我想了解一下在法律上这方面是怎么规定的,他之后信用记录这块会有什么变化不。

签证过期还在国内该怎么办?

我的签证过期了,但我还在国内。不知道这种情况该怎么处理,会不会面临很严重的后果,也不清楚具体的解决办法,是要去相关部门办理什么手续吗?还是有其他的规定?希望能得到专业的解答。

裁定申请再审的期限是多少天?

我之前有个官司,法院已经出了裁定结果,但我觉得裁定有问题,想申请再审。可我不知道裁定申请再审有没有时间限制,期限是多少天呢?要是超过期限是不是就不能申请了,所以来问问。

注册资本和股本分别是多少?

我打算和朋友开一家公司,在筹备阶段对于注册资本和股本这两个概念不太清楚。我想知道在实际开办公司时,注册资本一般要设定为多少合适,股本又是怎么确定的,它们之间有什么关联吗?希望了解这方面的具体法律规定和实际操作要点。

公司提供住房,个人要交多少个人所得税?

公司给我提供了住房,我不太清楚这方面涉及的个人所得税该怎么算。想知道在这种情况下,我具体要交多少个人所得税,是按照什么标准来计算的呢?

字母商标注册需要多少钱?

我打算注册一个字母商标,但是不太清楚具体的费用。我想知道注册字母商标要花多少钱,这些费用都包含哪些方面,会不会有其他额外的费用呢?

交了生育险生小孩是否能报销?

我交了生育险,现在准备生小孩了,想知道这笔生育险能不能用于报销生小孩的相关费用,具体能报销哪些方面呢,报销的流程又是怎样的?心里一直没底,希望能得到专业解答。

自己买了养老保险,单位还能继续买吗?

我自己已经买了一份养老保险,现在找到了新工作,单位要给买保险。我就想问问,在我已经有一份养老保险的情况下,单位还能不能接着给我买养老保险呢?这两者会不会有冲突呀?

公司单方面不续约该如何赔偿?

我和公司签的劳动合同快到期了,公司说不打算和我续约。我在这工作好几年了,也没犯什么错,心里挺委屈的。我想知道这种情况下公司得怎么赔偿我,赔偿有啥标准不,我该怎么维护自己权益?

股东可以成为董事吗?

我投资了一家公司,成为了股东。最近公司董事会要进行人员调整,我想知道像我这样的股东能不能成为董事呢?我对公司业务比较了解,也有一定的管理想法,就是不确定股东有没有资格担任董事。

在工厂受伤骨折该怎么赔偿?

我在工厂工作时不小心受伤骨折了,现在不知道该怎么处理赔偿的事情。我想了解下赔偿的流程是怎样的,能拿到哪些赔偿项目,赔偿标准是多少。希望懂法律的朋友能给我详细说说。

开庭费和诉讼费一般分别要多少钱?

我最近收到了法院的开庭通知,但是不太清楚开庭费和诉讼费具体是怎么算的。我这个案子涉及一些经济纠纷,涉案金额不算小。我想知道这两项费用大概得花多少,心里好有个底,也能提前做好资金准备。

学校拖欠工资9000多块钱该怎么办?

我在学校工作,学校已经拖欠我9000多块工资了。我催了好几次,学校一直找借口不给。我现在生活都受影响了,不知道该用什么办法要回这笔工资,想了解下具体该怎么做。

韶关购房定金能退吗?

我在韶关看中了一套房子,当时就交了定金。但回家后仔细考虑,觉得房子有些地方不太符合我的需求,现在想退定金,不知道从法律角度来说能不能退呢?想了解一下相关的规定。

现在是否能买到终身房产证?

我想买套房子,听人说有终身房产证的说法,心里有点疑惑。就想问问现在买房能不能买到那种有终身效力的房产证啊?我担心花了钱,结果房子产权方面有问题,以后住得不安心。

在高速上撞人会怎么判?

我在高速上开车的时候不小心撞到人了,心里特别慌,不知道这种情况法律会怎么判。我不是故意的,就是当时没注意。我想了解下在高速上撞人,法律判定的标准和可能面临的处罚是怎样的,希望有人能给我解答一下。

买房付了首付后是否可以退房?

我买房子已经付了首付,但是现在因为一些个人原因,不想买这套房子了,不知道能不能退房。我不太清楚在法律上付了首付后退房是怎么规定的,想知道自己有没有退房的权利,需要承担什么责任,所以来咨询一下。

怀孕了公司能解除劳动合同吗?

我怀孕了,但是公司好像想解除和我的劳动合同。我不太清楚公司这样做合不合法,我现在很担心自己会失去工作,也不知道该怎么维护自己的权益。想了解下在我怀孕这种情况下,公司到底有没有权力解除和我的劳动合同呢?

非法持有毒品罪的构成要件与处罚是怎样的?

我对非法持有毒品罪不太了解,想知道什么样的情况会构成这个罪,比如持有多少毒品算犯罪,还有如果构成了这个罪会受到什么样的处罚,能不能给我详细讲讲这方面的法律规定呢?