question-icon 未婚办理房产证需要哪些材料和手续?

我还没结婚,最近买了套房子准备办理房产证,但是不太清楚具体要准备什么材料,办理的时候又有哪些手续。担心准备不全白跑一趟,想了解下未婚办理房产证的详细材料清单和具体手续流程。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,未婚人士办理房产证,首先需要了解相关材料和手续。下面我们分别来说说所需材料和手续流程。 所需材料方面,主要分为基础材料和其他可能用到的材料。基础材料包括:身份证,这是证明你身份的重要证件;户口本,用以证明你的户籍信息;购房合同,它明确了你和开发商之间的购房交易内容;购房发票,是你支付购房款项的凭证;完税凭证,证明你已经按照规定缴纳了相关税费。此外,有些地方还可能要求提供单身证明,虽然现在民政部门一般不再出具单身证明,但有的房产管理部门会通过其他方式核实你的婚姻状况。 关于手续流程,第一步是要进行初始登记。开发商通常会在交房后的一定期限内(一般是60天左右),将办理房产证所需的资料报送至当地房地产行政主管部门,办理房屋初始登记。这一步完成后,你就可以去领取《房屋(地)所有权登记申请表》,这个表需要开发商签字盖章。接着,你要拿测绘图(表),它是确定房屋面积的重要依据,一般可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取,也可以直接到开发商处领取。之后,你需要缴纳公共维修基金和契税,这两项费用是办理房产证的必要支出,缴纳凭证一定要保存好。最后,你把准备好的申请材料提交给房产管理部门,经过审核通过后,就可以领取房产证了。 依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。所以,未婚办理房产证时务必按照规定准备齐全材料并遵循相应手续流程。

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