买的新房拿了钥匙一直没装修是否要交物业费?

我买了套新房,拿到钥匙后一直没装修入住。最近物业通知我交物业费,我觉得自己没实际住进去,也没享受物业的服务,不想交。想问问从法律角度讲,我这种情况到底要不要交物业费呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下,一般是需要交物业费的。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,业主与物业服务公司之间存在着物业服务合同关系。


同时,《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。即使新房拿了钥匙没装修,物业也在按照合同约定对小区的公共部分进行维护、管理等服务,比如小区的绿化养护、公共区域的卫生打扫、安保巡逻等。所以,不能以自己没装修入住、没实际享受物业服务为由拒绝交物业费。


不过,在个别地区可能会有一些特殊规定,比如有的地方规定未入住的房屋可以减免一定比例的物业费。所以,具体的情况还需要结合当地的政策以及与物业签订的合同来确定。如果对物业费的缴纳有疑问,也可以与物业进行沟通协商。

相关问题

为您推荐20个最新问题

劳动法中辞退试用期员工是否有补偿金?

我在试用期工作,现在公司要辞退我,我不太清楚这种情况下自己有没有权利获得补偿金。想了解在什么情况下试用期被辞退能拿到补偿金,具体的补偿标准又是怎样的。

擅自设立金融机构罪会被判多长时间?

我想了解一下关于擅自设立金融机构罪的量刑情况。我有个朋友,之前不太懂法律,稀里糊涂参与了一个类似擅自设立金融机构的事,现在很担心会面临怎样的处罚,就想详细知道这种罪到底会判多久,心里有个底。

未成年人杀人犯法吗

最近对法律问题挺关注的,就想到了未成年人杀人这个情况。想弄明白在咱们国家法律里,未成年人要是实施了杀人行为,到底算不算犯法呀?是怎么界定和处理的呢?特别想知道不同年龄段的未成年人在这种事上有啥不同规定。

开车撞人的责任越重,保险公司赔偿被撞人就越多吗

我开车不小心撞人了,现在担心责任要是认定得重,保险公司赔偿会不会也多起来。想了解下在交通事故里,责任和保险公司赔偿被撞人的金额之间到底是怎么个关系,心里好有个底。

交通造成人员伤亡是否会被判刑?

前几天我开车出门的时候发生了交通事故,导致对方人员伤亡。我特别害怕会因此被判刑,我想知道在交通造成人员伤亡的情况下,到底会不会被判刑啊?我现在心里特别没底,想搞清楚这方面的法律规定。

民法典离婚案中,诉讼期间财产保全可以不用担保吗?

我正在打离婚官司,担心对方转移财产,想申请财产保全。但我经济比较紧张,拿不出担保的财物。我想知道,在民法典规定下,离婚诉讼期间申请财产保全是不是可以不用提供担保呢?

租赁合同如何辨别真假?

我准备租个房子,房东给了我一份租赁合同。我担心合同有假,到时候自己权益受损。但我又不太懂怎么去判断合同的真假,就想问问大家,在法律层面上,有什么方法可以认真假租赁合同吗?

个人所得税已退税但未报个人养老金怎么办?

去年办理了个人所得税退税,最近才发现忘记申报个人养老金部分。现在担心会不会被税务局追责,或者需要补缴税款。想知道这种情况该怎么处理,是否需要主动联系税务局说明情况?会不会影响我的信用记录?

公积金预约手机号该怎么改?

我之前公积金预约留的手机号不用了,现在有新的手机号。我不清楚要怎么去更改公积金预约的手机号,是要去公积金管理中心办理,还是可以在网上操作呢?想了解下具体的更改流程和方法。

支架报销比例是多少?

我生病需要用支架,但是不清楚这个支架在医保里能报销多少。我想了解下支架报销的具体比例是怎样规定的,是根据支架的类型,还是医院的等级,或者其他什么因素来确定报销比例呢?

商场出售化妆品是否需要缴税?

我开了家商场,里面有卖化妆品的业务。我不太清楚这种情况下需不需要缴税,要是要缴的话,这方面的法律规定是怎样的,所以来问问大家。

收取管理费开票是否合法?

我是一家公司,在业务中会向合作方收取管理费。之前没怎么关注开票的事儿,现在有人说收管理费开票可能不合法。我就想知道,在咱们国家法律规定里,收取管理费后开发票到底合不合法呢?我挺担心这事儿出问题的。

罗冲围拆迁补偿标准是怎样的?

我在罗冲围有套房子,最近听说要拆迁了,但是我不太清楚这边的拆迁补偿标准是怎么规定的。想知道具体补偿包含哪些方面,是按照什么方式和标准来计算的,希望能有个详细的了解。

报关单位及报关人员应承担哪些海关法律责任?

我是一家报关单位的工作人员,不太清楚报关单位和报关人员在海关方面到底要承担什么样的法律责任。要是在报关过程中出现了一些失误或者违规操作,我们会面临怎样的后果呢?很想了解这方面的详细情况,求解答。

在老家买房子住房公积金可以用吗?

我在工作地缴纳了住房公积金,现在想回老家买套房子,不知道能不能用公积金。听说公积金使用有不少规定,也不清楚老家买房这种情况是否符合要求。我就想问问,在老家买房到底能不能用公积金呢?

自行车逆行撞人该怎么处理?

我骑自行车逆行时不小心撞到了人,现在不知道该怎么处理这个事情。我很担心会承担很严重的责任,也不知道后续要走哪些流程,是要先带伤者去医院,还是要报警?想了解下正确的处理方式。

机动车事故没有交强险该怎么办?

我开着没买交强险的机动车出事故了,现在不知道该怎么处理。我很担心后续会有很多麻烦,也不清楚自己要承担哪些责任,想知道在这种情况下,按照法律规定应该怎么做,是要自己赔偿全部损失吗?

诈骗上门勒索会怎么判?

我遇到有人上门以诈骗的方式勒索我钱财,说我之前参与了什么违法活动,不给他钱就要举报我,可我根本没做过。我想知道这种诈骗上门勒索的人在法律上会受到怎样的处罚?

大家互殴派出所会怎么处理?

我和别人发生了互殴事件,现在派出所介入了,我心里特别慌,不知道他们会怎么处理这件事。是会直接把我们都抓起来,还是会先调解?会不会留案底啊?我真的很想了解清楚这些情况,希望能得到专业的解答。

交十万元养老保险一个月能领多少钱?

我交了十万元的养老保险,现在想了解下按照规定,交了这么多钱之后,每个月能领到多少养老金呢?心里没个底,希望能有个准确的说法。