当兵时用公积金买房,退伍后该怎么办?

我当兵的时候用公积金买了房,现在退伍了,不太清楚后续该怎么处理相关的公积金贷款、房产权益等问题,也不知道退伍身份的转变会不会对之前用公积金买的房子产生什么影响,想了解一下具体该怎么做。
张凯执业律师
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当您在当兵期间使用公积金贷款购买了房屋,退伍之后主要会涉及到公积金贷款偿还、账户处理等方面的问题。 首先说说公积金贷款偿还问题。公积金贷款的还款是按照您与贷款银行签订的借款合同来执行的。无论您是现役军人还是退伍军人,都有责任按照合同约定按时足额偿还贷款本息。如果没有按时还款,就会产生逾期记录,影响您的个人信用。根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。一旦贷款获批,借贷关系就受法律保护,借款人需履行还款义务。 其次是公积金账户处理。当兵期间的公积金账户,退伍后会进行相应的封存或者转移。一般情况下,您退伍回到地方参加工作后,如果新单位也有公积金缴存制度,您可以办理公积金账户的转移合并手续,将部队公积金账户的余额转到地方公积金账户。如果暂时没有新单位缴存公积金,原部队公积金账户会进行封存。在还款方面,如果您的公积金账户有余额,在符合条件的情况下,依然可以用来偿还贷款。比如地方公积金管理部门通常允许用公积金账户余额冲抵贷款本息。如果您公积金账户余额不足以偿还当月贷款本息,您需要通过绑定的还款银行卡进行差额还款。总之,退伍后要密切关注公积金贷款的还款情况,及时处理公积金账户相关事宜,避免因疏忽导致逾期等不良后果。

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