买房流水用别人的会不会有纠纷?

我准备买房,但是自己的银行流水可能不符合贷款要求。听说可以用别人的流水,可又担心这样做会不会引发什么麻烦。想知道用别人流水买房具体存在哪些潜在风险,以及在法律上是怎么看待这种行为的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在买房过程中,使用别人的银行流水是存在纠纷风险的。


首先,银行流水是银行账户交易情况的记录,反映了账户持有者的资金往来状况。在申请房贷时,银行要求提供流水主要是为了评估贷款人的还款能力。使用他人流水,这属于提供虚假资料的行为。


从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,民事主体应当遵循诚实信用原则,秉持诚实,恪守承诺。在房贷申请中提供虚假流水,违背了这一原则。银行一旦发现,有权拒绝发放贷款,并且可能会将相关信息报送征信系统,影响贷款人的个人信用记录。


此外,如果因为使用虚假流水获得了贷款,后续无法按时还款,还可能引发一系列法律问题,比如银行可能会通过法律途径追讨贷款,贷款人可能面临诉讼和财产被查封、拍卖等风险。同时,提供流水的一方如果不知情,其权益也可能受到侵害,比如个人信息泄露等。


总之,买房时使用别人的流水是不可取的,可能带来诸多法律风险和纠纷。

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