离婚时婚前房产协议是否具有法律效力？

在探讨离婚时婚前房产协议是否有效这个问题之前，我们先了解一下什么是婚前房产协议。婚前房产协议，简单来说，就是男女双方在结婚之前，对各自婚前以及婚后房产的归属、管理、使用、收益、处分等事项所达成的一种约定。

判断婚前房产协议是否有效，关键在于它是否符合法律规定的生效要件。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

首先，行为人具有相应的民事行为能力是基础。这意味着签订协议的双方必须是能够独立实施民事法律行为的成年人，精神状态正常，能够理解协议的内容和后果。例如，不能是在神志不清或者被限制民事行为能力的状态下签订协议。

其次，意思表示真实也非常重要。双方签订协议时，必须是出于自愿，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。比如说，如果一方以威胁对方生命安全的方式迫使对方签订房产协议，那么这个协议很可能就会因为意思表示不真实而被认定无效。

最后，协议不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，协议不能约定将违法所得的房产进行分配，或者约定的内容违背了社会的基本道德和伦理观念。

另外，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，婚前房产协议最好采用书面形式，这样在发生纠纷时更容易举证和维护自己的权益。

如果婚前房产协议符合上述法律规定的生效要件，那么在离婚时，该协议通常是有效的，对双方都具有法律约束力。双方应当按照协议的约定来处理房产相关问题。但是，如果协议存在无效或者可撤销的情形，比如违反法律强制性规定、存在欺诈胁迫等情况，当事人可以向人民法院请求确认协议无效或者撤销协议。