没收房没交物业费被起诉了该怎么办？

当遇到没收房没交物业费被起诉的情况时，首先我们需要了解一些关键的法律概念和相关规定。

物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。一般情况下，物业费从房屋交付给业主时开始计算。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，物业服务合同一旦签订，业主就需要按照合同约定履行义务。

然而，如果房子还没有交付给你，你没有实际使用该房屋，那么是否需要缴纳物业费就需要分情况来看。根据相关规定，如果因为开发商的原因导致房屋未能按时交付，那么在交付之前的物业费应由开发商承担。例如，房屋存在质量问题需要整改，未能达到交付标准，这种情况下你作为业主无需承担未交付期间的物业费。你可以收集相关证据，比如开发商出具的整改通知、房屋质量问题的照片等，向法院提交，以此来证明房屋未交付是开发商的原因。

如果是你自身原因导致没有收房，比如你接到了收房通知但无故拖延不去收房，那么从收房通知规定的收房期限届满之日起，你可能就需要承担物业费了。此时，你可以尝试与物业进行协商，看是否能够达成和解协议，比如分期缴纳物业费或者减免部分滞纳金等。

当被起诉后，你需要积极应对。首先要签收法院送达的各种诉讼文书，包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。然后仔细阅读这些文书，了解诉讼的具体情况和要求。接着，你要在规定的时间内提交答辩状，答辩状要针对物业的诉讼请求和事实理由进行回应，阐述你的观点和理由。同时，你要按照法院的要求准备好相关证据，证据要真实、合法、有效，能够支持你的主张。在开庭时，要遵守法庭纪律，尊重法官和其他诉讼参与人，清晰、准确地表达自己的意见和观点。