被物业起诉了该怎么应诉?

我收到了物业的起诉状,说我没交物业费要起诉我。我确实有段时间没交,是因为小区卫生太差,安保也不行。我很担心,不知道该准备些什么,在法庭上该怎么说,我该怎么应诉才能维护自己权益呢?
张凯执业律师
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当面临物业起诉时,您可以按照以下步骤进行应诉,以维护自己的合法权益。


首先,在接到法院送达的物业的起诉状副本后,要仔细阅读起诉状内容,明确物业起诉您的具体诉求和所依据的事实理由。例如,物业可能以您拖欠物业费为由起诉,那您得清楚他们主张的欠费金额、欠费时间段等信息。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条规定,人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。所以您要在规定的时间内准备好答辩状。


其次,积极收集对自己有利的证据。如果您是因为物业服务存在问题而拖欠物业费,像小区卫生状况差、安保措施不到位等,您可以收集相关的证据,比如拍摄小区垃圾堆积、安保人员脱岗等照片或视频,还可以找其他业主作证。证据是支撑您观点的关键,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录等。


然后,参加庭审。庭审过程中要遵守法庭纪律,尊重法官和对方当事人。在陈述环节,清晰、有条理地阐述自己的观点和理由。如果物业在服务上确实存在问题,您可以说明因为这些问题影响了您的居住体验,所以才拖欠物业费。同时,认真听取物业的陈述和意见,对于不合理的地方及时进行反驳。


最后,等待法院的判决。法院会根据双方提供的证据和陈述,依据相关法律作出公正的判决。如果您对判决结果不服,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条规定,当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。

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