没交物业费被物业公司起诉了该怎么办?
我没交物业费,现在收到了物业公司的起诉通知,心里特别慌。不知道接下来该怎么应对,也不清楚自己会面临什么样的后果,是要赶紧把物业费补上,还是要准备什么材料去打官司呢?真的很希望能得到专业的建议。
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当您没交物业费被物业公司起诉时,可按以下步骤应对: 首先,要积极应对诉讼,切不可采取逃避的态度。法院会按照法定程序进行审理,如果您不出庭,法院可以进行缺席判决,这可能会导致您失去为自己辩解的机会,判决结果也可能对您不利。《中华人民共和国民事诉讼法》规定,被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。 其次,仔细查看物业公司的诉讼请求和证据。了解物业公司要求您支付的物业费金额、滞纳金等具体内容,以及他们所依据的证据是否充分。物业费一般是业主根据物业服务合同向物业公司支付的费用,用于小区的日常维护、安保、清洁等服务。而滞纳金通常是在合同中约定的,当业主逾期支付物业费时需要承担的违约责任。 然后,分析自己未交物业费的原因。如果是因为物业公司没有按照合同约定提供服务,比如小区卫生状况差、安保措施不到位等,您可以收集相关证据,如照片、视频、书面记录等,在法庭上进行抗辩。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果物业公司未履行合同义务,业主有权要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 最后,如果您确实存在拖欠物业费的情况,且物业公司的服务基本符合合同约定,建议您与物业公司协商解决。可以尝试与物业公司沟通,说明自己的困难,争取达成和解协议,如分期支付物业费等。这样既能避免进一步的法律纠纷,也有助于维护良好的邻里关系和小区的和谐稳定。

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