question-icon 物业告我不交物业费该怎么办?

我没交物业费,现在物业把我告了。我是觉得物业服务没做好,比如小区卫生打扫不及时,安保也有漏洞。但没想到他们直接起诉我了,我有点慌,不知道该怎么应对这场官司,也不清楚自己会面临什么后果,想了解下该怎么办。
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answer-icon 共1位律师解答

当物业起诉您不交物业费时,您不用过于惊慌,以下为您详细介绍应对办法。首先,要积极应对诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,被告有权利和义务参与诉讼过程。若您不应诉,法院会缺席判决,这可能使您丧失为自己辩解的机会,从而导致更不利的结果。所以,您应按照法院送达的诉讼文书上的要求,准时参加庭审。 其次,分析自己不交物业费的原因是否合理。如果您认为物业没有按照合同约定提供服务,比如没有及时清理小区垃圾、对小区安全管理不到位等,您可以收集相关证据来证明。依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。如果物业没有做到这些,您可以以此作为抗辩理由。 再者,在庭审过程中,要合理表达自己的观点。清晰、有条理地向法官说明物业存在的问题以及这些问题对您生活造成的影响。同时,要遵守法庭纪律,尊重法官和其他诉讼参与人。 最后,如果法院判决您需要支付物业费,您应当按照判决履行义务。若您拒不履行,物业可以向法院申请强制执行,这可能会对您的个人信用产生不良影响。总之,遇到物业起诉的情况,要理性应对,通过合法途径维护自己的权益。

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