没交物业费被起诉会产生什么后果?

我因为一些原因没交物业费,现在收到了物业的起诉通知,心里特别慌。我想知道被起诉后会有什么样的后果,会不会影响我的信用记录,会不会要承担额外的费用,法院一般会怎么判?真的很担心,希望能有人给我解答一下。
张凯执业律师
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当业主没交物业费被起诉后,可能会面临多种后果。


从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。


若业主败诉,首先需要支付拖欠的物业费。这是最基本的责任,因为享受了物业服务却未缴费,补齐费用是理所应当的。而且,法院还可能判决业主承担诉讼费用。诉讼费用一般包括案件受理费等,这无疑增加了业主的经济负担。


此外,如果业主拒不执行法院的判决,那么可能会面临强制执行。法院有权采取多种强制执行措施,比如查询、冻结、划拨业主的银行存款,查封、扣押、拍卖业主的财产等。同时,拒不执行判决还可能影响业主的个人信用记录,进入失信名单。一旦进入失信名单,业主在很多方面都会受到限制,比如不能乘坐高铁、飞机,不能进行高消费,在贷款、办理信用卡等金融业务时也会遇到阻碍。所以,业主应该重视物业费的缴纳,如果对物业服务有意见,可以通过合理合法的途径解决,而不是拖欠物业费。

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