未缴物业费被法院起诉不理睬会有什么后果?

我之前没交物业费,现在收到被法院起诉的通知了,心里有点慌。我不太清楚如果我就这么不理睬会怎么样。是会直接判我输然后强制交钱吗?还是有其他更严重的后果?想详细了解下这种情况下会面临的各种状况。
张凯执业律师
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如果未缴物业费被法院起诉却不理睬,会产生诸多不利后果。


首先,会承担违约责任。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在物业合同中,按时缴纳物业费是业主的义务,未履行就属于违约,除了要补缴物业费,还得按合同约定支付违约金。


其次,可能会败诉并承担诉讼费。根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条,诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。不理会法院起诉,放弃了为自己辩解的机会,很大概率会败诉,需要承担诉讼费用。


再者,面临强制执行。《民事诉讼法》规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。若判决后仍不缴纳物业费,法院有权采取多种强制执行措施,比如查询、扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产 。


另外,情节严重的话,还可能会被司法拘留。如果长期抗拒执行,情节恶劣,法院可以根据相关规定对被执行人实施司法拘留。而且这种负面记录可能会影响个人信用,对今后贷款、出行等方面产生不良影响。总之,面对被起诉的情况,建议积极应对,维护自身合法权益。

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