房子没住物业费没交被起诉该如何应对？

如果因为房子没住且物业费没交而被起诉，不用过于慌张，可以从以下几个方面来应对。

首先，仔细审查物业服务合同。合同是非常关键的依据，查看其中关于物业费收取的具体条款。要知道，物业服务是针对整个小区公共区域和设施进行维护管理的，和个别业主住不住并没有直接联系。有些合同可能会规定，即便业主没有入住，也需要承担一定比例的物业费 。

其次，收集相关证据。如果有正当理由导致没有入住，比如房屋质量问题致使无法入住，那就得收集好相关证据，像和开发商之间沟通的记录、维修记录等。这里要注意，证据必须真实、和事情有关联并且符合法律规定。

再者，要积极应诉。一定不要忽视被起诉这件事，务必按时参加庭审。在庭审过程中，要如实向法院陈述没有入住的情况以及原因。要是发现物业服务公司在服务过程中存在明显的瑕疵，比如小区卫生长期无人打扫、安保措施不到位等，也可以提供相应的证据说明，这有可能会对最终需要支付的物业费比例或金额产生影响。即便确实应该缴纳物业费，也可以尝试和物业服务公司协商，看是否能达成和解，比如商量分期支付等方案。

从法律规定角度来讲，根据《物业管理条例》第七条，按时交纳物业服务费用是业主在物业管理活动中应履行的义务。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

另外，即使房屋空置，一般也是需要交物业费的。不过，有些地区可能有相关政策规定，对空置房的物业费给予一定比例的减免，具体情况要依据当地的政策法规以及业主和物业服务企业之间的合同约定来确定。