没入住不交物业费被起诉了该怎么办？

当面临没入住却因未交物业费被起诉的情况，我们可以从以下几个方面来应对。

首先，需要明确物业费的缴纳规定。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。也就是说，一般情况下，只要物业按照合同约定提供了服务，即便业主没有入住，也不能以此为理由拒交物业费。

然而，在实际生活中，部分地区可能有特殊规定。有些地方规定，如果房屋空置未入住，业主可以与物业公司协商，按照一定比例缴纳物业费。所以，你可以先了解一下当地是否有这样的政策。

当被起诉后，要积极应对诉讼。收到法院的传票后，要按照规定的时间和地点参加庭审。在庭审过程中，你可以向法院说明房屋未入住的情况，但需要提供相应的证据，比如水、电、气等的使用记录，证明房屋确实处于未居住状态。同时，也可以查看物业服务合同，看物业公司是否完全履行了合同约定的义务。如果物业公司存在服务不到位的情况，例如小区卫生不达标、安保措施不完善等，你可以收集相关证据，在法庭上提出，要求减少物业费的缴纳金额。

如果在庭审过程中，你发现自己确实理亏，也可以尝试与物业公司进行调解。通过协商，达成一个双方都能接受的解决方案，比如分期缴纳物业费、适当减免部分费用等。这样既能解决纠纷，又能避免进一步的法律风险。

总之，面对被起诉的情况，不要逃避，要积极主动地采取措施，维护自己的合法权益。