宅基地使用权登记是否具有对抗效力?

我家有一处宅基地,最近听说要进行宅基地使用权登记。我不太明白这个登记有什么用,登记之后能起到对抗其他人的作用吗?比如别人想占我家宅基地,登记了是不是就能保护我的权益?我想了解一下宅基地使用权登记对抗这方面的具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

宅基地使用权登记对抗是一个在法律实践中较为重要的概念。首先,我们来解释一下什么是“登记对抗”。简单来说,登记对抗就是在某些情况下,即使没有进行登记,相关权利依然存在,但如果进行了登记,那么这个权利就可以对抗善意第三人。


对于宅基地使用权而言,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。但是,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。


在我国现行的土地管理相关法律和政策下,宅基地使用权登记具有重要意义。虽然宅基地使用权的设立不以登记为生效要件,即使没有登记,农户基于合法的审批等程序也享有宅基地使用权。然而,登记之后就具有了对抗效力。比如,当出现第三人主张对该宅基地有权利的情况时,如果进行了登记,登记的权利人就可以对抗善意第三人的主张。


假设甲和乙都声称对一块宅基地有使用权,甲已经进行了登记,而乙没有登记,且乙不知道甲的权利情况(即乙为善意第三人)。在这种情况下,法律会优先保护进行了登记的甲的权利。所以,进行宅基地使用权登记可以更好地保障权利人的合法权益,减少不必要的纠纷。

相关问题

为您推荐20个相关问题

宅基地使用权是否需要登记?

我家有块宅基地,之前一直没太在意登记的事儿。最近听说宅基地相关政策有变化,有点担心不登记会不会影响权益。想问问,宅基地使用权是必须要登记吗?不登记会怎么样呢?

为什么要进行宅基地确权登记?

我家有块宅基地,最近村里在搞宅基地确权登记。我不太明白为啥要做这个,是有啥重要意义吗?会不会和我的权益有啥关系呢?我想了解下进行宅基地确权登记的具体原因。

宅基地使用权能登记在个人名下吗?

我家有块宅基地,我想把它的使用权登记在我个人名下,但不知道合不合法。我不清楚相关法律规定,也不知道这样做有没有什么限制或者特殊要求。所以想问问大家,宅基地使用权到底可不可以登记在个人名下呢?

宅基地使用权怎样转让才有效?

我家有一处宅基地,现在想转让出去。但我不知道该走什么流程、满足什么条件转让才是有效的。我怕自己随便转让,到时候出问题不受法律保护,想了解一下宅基地使用权到底如何转让才有效呢?

宅基地确权后子女能继承吗?

我家宅基地已经确权了,家里老人年纪大了,我很关心之后这宅基地我能不能继承。不知道在法律上,宅基地确权后子女有没有继承的权利,想了解一下具体的规定和条件。

宅基地使用权人属于个人吗?

家里打算在宅基地上建房,但是不太清楚宅基地使用权的归属问题。想了解宅基地使用权到底是不是属于个人,以及相关的法律规定具体是怎样的。

宅基地使用权可不可以出借?

我家有块宅基地,最近有亲戚想借去用,我有点犹豫又不太清楚相关规定。我想知道在法律上,宅基地使用权到底能不能出借,出借的话需要满足哪些条件,会不会有什么风险。

宅基地是否有继承权?

我家在农村有块宅基地,家里老人年纪大了,我就想了解下以后我能不能继承这块宅基地,不太清楚在法律上对于宅基地的继承是怎么规定的,所以来问问。

宅基地使用权该如何设立与变更?

我家在农村,现在涉及到宅基地使用权设立和变更的事儿,不太清楚具体要怎么做。像需要满足哪些条件,要准备啥材料,又得经过哪些流程,这些我都想详细了解一下。

国家能否强占农村宅基地?

我家在农村,有合法的宅基地。最近听说有些地方存在宅基地被占用的情况,心里很担心。想知道国家会不会强占农村宅基地,如果遇到这种情况该怎么办,具体有哪些法律能保护我们的权益。

宅基地不动产证有什么用途?

我家刚办下来宅基地不动产证,不太清楚这个证到底有啥用。是能保障我的权益,还是能用来抵押啥的?想了解下这个证具体在法律上有哪些作用,能给我带来什么好处。

兄弟私自确权宅基地该如何处理?

我家在农村,最近发现兄弟没和我商量就私自把宅基地确权了。我很困惑,不知道这会不会损害我的权益,也不清楚该怎么应对这种情况。想了解面对兄弟私自确权宅基地,我具体可以采取什么办法来维护自己的权益。

农村宅基地确权规定是怎样的?

我家在农村,最近听说要进行宅基地确权。我不太清楚这方面的规定,想了解一下到底什么是宅基地确权,具体都有哪些规定,比如申请需要什么条件,流程是怎样的,对我们家以后会有什么影响等等。

什么是宅基地使用证?

最近在了解农村相关政策,对宅基地使用证不太明白。家里在农村有块地,准备盖房子,想知道这个宅基地使用证到底是个啥,有啥作用,和我们盖房子以及以后的权益有啥关系,就想详细了解下宅基地使用证是怎么回事。

农村宅基地使用承诺书有什么作用和效力?

我家在农村,申请了宅基地,村里让写一份宅基地使用承诺书。我不太清楚这个承诺书有啥用,会不会有啥法律风险。我想了解下它的具体作用和在法律上的效力是怎样的,会不会约束我之后对宅基地的使用。

农村宅基地是否有产权证?

家里在农村有块宅基地,想知道能不能办产权证。之前听说农村和城市的房产政策不太一样,不太清楚农村宅基地这方面具体是怎么规定的,希望能得到详细的解答。

宅基地使用权能继承给子女吗

我家在农村有宅基地,我想了解一下以后我能不能继承父母的宅基地使用权啊?我想知道这方面具体的法律规定是怎样的,是肯定能继承,还是有什么条件限制,还是根本就不能继承呢,想弄清楚这其中的法律情况。

宅基地使用权是否可以出租?

我家有一处闲置的宅基地,我想把它出租出去,但是不太清楚这样做合不合法。我想了解一下,在法律层面上,宅基地使用权到底能不能出租呢?出租的话有没有什么限制条件和需要注意的地方?

宅基地使用权能够继承吗

我家在农村有块宅基地,家里老人去世了,我在城里生活,户口也不在村里,就想知道我能不能继承这块宅基地的使用权,想了解下相关法律规定到底是怎样的,这种情况该怎么处理。

土地使用权人确认登记有哪些法律规定?

我最近继承了一块土地,想要确认土地使用权人并进行登记。但是对相关的法律规定不太了解,特别是需要准备哪些材料、具体的流程是什么、以及登记后会有哪些法律效力。希望有专业人士能够详细解答一下,以便我能够顺利完成登记手续。