宅基地使用权能登记在个人名下吗？
我家有块宅基 地，我想把它的使用权登记在我个人名下，但不知道合不合法。我不清楚相关法律规定，也不知道这样做有没有什么限制或者特殊要求。所以想问问大家，宅基地使用权到底可不可以登记在个人名下呢？
张凯执业律师
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宅基地使用权登记在个人名下，是很多人关心的问题。从法律上来说，这是有一定规定的。
首先，要了解宅基地使用权的性质。宅基地是农村集体所有的土地，村民获得的是宅基地的使用权，目的是用于建造住宅及其附属设施，以满足居住生活的需求。
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。同时，《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条规定，依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记；依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。
一般情况下，宅基地是以户为单位申请的，通常登记在户主名下。但在一些特殊情形下，宅基地使用权也可以登记在个人名下。比如，通过合法继承房屋从而获得宅基地使用权，这种情况下可以将宅基地使用权登记在继承人个人名下。因为按照‘地随房走’的原则，房屋属于个人合法财产，继承人继承房屋后，相应的宅基地使用权也随之转移。此外，如果经过家庭成员协商一致，且符合当地的宅基地管理规定，也可以将宅基地使用权登记在某一个家庭成员个人名下。不过，各地对于宅基地登记可能有不同的具体政策和操作流程，在进行登记时，需要按照当地的要求准备相关材料，并向当地的不动产登记机构提出申请。
总之，宅基 地使用权在符合法律规定和当地政策的情况下，是可以登记在个人名下的。