宅基地使用权是否需要登记?

我家有块宅基地,之前一直没太在意登记的事儿。最近听说宅基地相关政策有变化,有点担心不登记会不会影响权益。想问问,宅基地使用权是必须要登记吗?不登记会怎么样呢?
张凯执业律师
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宅基地使用权是否需要登记是许多人关心的问题。从法律层面来看,虽然宅基地使用权登记并非是其设立的必要条件,但进行登记具有重要意义。


首先,让我们来了解一下宅基地使用权。宅基地使用权是指农村村民依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。简单来说,就是农民朋友可以在分配给自己的这块集体土地上盖房子居住。


根据《中华人民共和国民法典》第三百六十五条规定:“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。”这表明,对于已经登记的宅基地使用权,在发生转让或者消灭等情况时,登记是必要的程序。同时,《不动产登记暂行条例》第五条也明确将宅基地使用权列入不动产登记范围。虽然没有强制要求宅基地使用权设立时必须登记,但登记能起到公示和保护权利的作用。


进行宅基地使用权登记,能明确权利归属,减少纠纷。如果不登记,在遇到宅基地转让、继承、拆迁等情况时,可能会面临举证困难等问题,不利于保障自身的合法权益。因此,为了更好地保障自己对宅基地的相关权益,建议进行宅基地使用权登记。

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