什么是宅基地使用证?

最近在了解农村相关政策,对宅基地使用证不太明白。家里在农村有块地,准备盖房子,想知道这个宅基地使用证到底是个啥,有啥作用,和我们盖房子以及以后的权益有啥关系,就想详细了解下宅基地使用证是怎么回事。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

宅基地使用证,通常也被叫做宅基证或者集体土地使用证 ,不过集体土地使用证的涵盖范围更广,它不仅包含宅基地使用权证,还包括像村办学校、办公室、村办企业等集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权的证明。简单来说,宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的一种权利凭证。


按照我国法律规定,农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准。而且农村宅基地严格实行“一户一宅”制度。比如,本村集体经济组织成员,年满18周岁已独立成户且无宅基地的;或者原住宅不符合规划、确需易地新建房屋的等情况,可依法申请宅基地。


宅基地使用证有着重要意义。有了它,就意味着村民对相应的宅基地拥有合法的使用权利。不过需要注意,宅基地可以在集体内部成员之间转让,但是不能向非集体组织成员转让。另外,农村宅基地允许用来建房,但在这之前还需要提出申请,批准以后,才能凭宅基地使用证和准建证去申请办理房产证。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。这就明确了宅基地使用证作为确认农民对宅基地使用权益的法律地位。

相关问题

为您推荐20个相关问题

什么是农村土地产权证

我家在农村,最近听说了农村土地产权证这个东西,不太明白它到底是什么。想知道这个证具体是用来干嘛的,和我们农民有啥关系,对我们的土地权益有哪些影响呢,所以想详细了解下农村土地产权证到底是什么。

农村宅基地办房产证好不好?

我家在农村,有块宅基地,现在村里说可以办房产证,但我不知道该不该办。我想了解下办了房产证具体能带来哪些好处,会不会有什么不好的地方,麻烦专业人士给我讲讲。

农村宅基地是否有产权证?

家里在农村有块宅基地,想知道能不能办产权证。之前听说农村和城市的房产政策不太一样,不太清楚农村宅基地这方面具体是怎么规定的,希望能得到详细的解答。

农村宅基地确权规定是怎样的?

我家在农村,最近听说要进行宅基地确权。我不太清楚这方面的规定,想了解一下到底什么是宅基地确权,具体都有哪些规定,比如申请需要什么条件,流程是怎样的,对我们家以后会有什么影响等等。

什么是农村集体土地使用证,集体土地是否无偿使用?

我在农村生活,最近对土地方面的事情比较关注。想弄清楚农村集体土地使用证到底是怎么一回事,它有啥作用。另外,也很好奇在农村使用集体土地,是不是不用花钱,是无偿使用的呢?希望能有人详细给我讲讲这两方面的情况。

民法典中宅基地要如何办理不动产权证?

我家在农村有块宅基地,想给它办理不动产权证,但是不太清楚具体的流程和需要准备的材料。希望能了解清楚相关规定,顺利把证办下来。

宅基地是否可以盖房子?

我家有块宅基地,想在上面盖房子改善居住条件,但不太清楚具体规定。不知道是不是只要有宅基地就一定能盖房,盖房需不需要办理什么手续,有哪些限制条件呢?

宅基地土地使用证可以分割吗

我家里有一处宅基地,现在家里人想分开,就涉及到宅基地土地使用证分割的事儿。我不太清楚这证能不能分割,要是能分割该咋操作,不能分割的话又是为啥。想了解下关于宅基地土地使用证分割的具体规定和情况。

买宅基地盖房子没有房产证能不能盖?

我买了块宅基地准备盖房子,但是没有房产证,心里有点没底。不知道这种情况到底符不符合相关规定,能不能正常施工建房。想了解一下具体需要满足哪些条件,要办哪些手续。

宅基地使用权人属于个人吗?

家里打算在宅基地上建房,但是不太清楚宅基地使用权的归属问题。想了解宅基地使用权到底是不是属于个人,以及相关的法律规定具体是怎样的。

宅基地使用证房子如何变更户主,法律是如何规定的?

我家有宅基地使用证,现在因为一些家庭情况变化,想变更一下户主,但不清楚具体该怎么做,也不知道相关法律规定。希望能了解到详细的变更流程以及需要满足哪些条件。

宅基地是永久产权吗?

家里有块宅基地,一直不清楚它的产权问题。想知道在法律上,宅基地到底算不算永久产权,要是不算,那产权期限一般是多久,以及如果遇到宅基地相关的权益纠纷该怎么处理。

宅基地要如何进行确权和继承呢?

家里有块宅基地,一直不太清楚具体怎么确定它的权属。而且听说宅基地继承好像还有些特殊规定,不太明白具体咋操作。想了解一下宅基地确权的详细流程,以及在继承方面具体有哪些要求和条件。

农村宅基地能公证吗

我最近在考虑农村的一些事情,对农村宅基地公证这方面不太清楚。想了解一下,如果涉及到农村宅基地相关事务,到底能不能去进行公证呢?是整个宅基地都能公证,还是部分情况可以,希望能详细说说。

宅基地算建设用地吗

我家在农村,最近在考虑一些关于宅基地的事情。我想知道宅基地在土地性质上,到底算不算建设用地呢?因为涉及到后续一些房屋修建和土地使用的问题,所以特别想弄清楚这个概念,希望能得到准确清晰的解答。

什么是国有土地使用证?

我最近打算购买一处房产,了解到涉及国有土地使用证的问题。我不太清楚这个证具体有什么作用,是所有房产都有吗?还有它的办理流程是怎样的?希望能得到详细的解答。

农村宅基地能否进行抵押贷款呢?

我家在农村,有宅基地。最近家里急需要一笔钱,就想到能不能用宅基地去抵押贷款。但又听说宅基地抵押贷款好像有很多限制和规定,所以想了解清楚农村宅基地到底能不能抵押贷款,以及如果可以的话,具体有哪些要求和流程。

现在还能不能申请宅基地呢?

我家在农村,最近家里人口增多了,居住有些拥挤,就想着能不能再申请块宅基地盖房子。但不太清楚现在的政策允不允许,具体要满足啥条件才能申请,希望能得到专业的解答。

怎样才能将农村宅基地转让?

我在农村有处宅基地,因一些原因想转让出去,可又不太清楚具体该怎么做。想了解一下要满足什么条件,走哪些流程,才能合法地把农村宅基地转让给别人呢?希望能得到详细准确的解答。

购买宅基地需要办理哪些必备手续呢?

我最近想购买宅基地,不太清楚具体要办哪些手续。像申请流程是怎样的,需不需要提交一些特别的材料,还有会不会涉及到一些审批环节等,希望能得到专业详细的解答。