宅基地确权时能否更改名字?

我家宅基地正在进行确权,我想把名字改成我的,但不清楚这样做合不合法。想问下宅基地确权时是不是可以更改名字呢?具体有什么规定和流程呢?
张凯执业律师
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宅基地确权时是可以更改名字的。首先,我们来了解一下宅基地确权的概念。宅基地确权就是通过一定的法律程序,确定宅基地的使用权归属。这就好比给宅基地办一个“身份证”,明确这块地是谁有使用权利。


在法律依据方面,根据《不动产登记暂行条例》规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。这就为宅基地确权时更改名字提供了法律基础。也就是说,如果在宅基地确权过程中,发现登记名字有误,或者经过相关权益人协商一致需要更改名字,都是可以提出申请的。


一般来说,宅基地确权更改名字需要满足一定条件。比如,更改名字的人要是宅基地的合法权益人,像继承、转让等合理情况下产生的名字变更需求。如果是因为继承关系要更改名字,继承人需要提供相关的继承证明材料,如遗嘱、亲属关系证明等。如果是转让,需要有合法有效的转让协议,并且转让要符合宅基地转让的相关规定,比如受让方要符合宅基地申请条件等。


更改名字的流程通常是这样的:先向当地的不动产登记机构提出申请,填写变更登记申请书,并提交相关的证明材料。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会进行变更登记,将新的名字记载在不动产登记簿上,同时换发新的不动产权证书。整个过程中,要确保提供的材料真实、合法、有效,这样才能顺利完成名字的更改。

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