房子没装修没交物业费被起诉怎么办？

当遇到房子没装修没交物业费被起诉的情况，我们可以从以下几个方面来分析和应对。

首先，我们要明白物业费的性质。物业费是用于维持小区公共区域的日常运营、维护和管理等方面的费用，比如小区的绿化养护、卫生清洁、安保服务等。即使房子没有装修、业主没有实际入住，这些公共服务依然在正常提供，业主实际上也享受了这些服务。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以，一般情况下，业主不能以房子没装修、没入住为由拒交物业费。

不过，在某些地方可能存在特殊规定。部分地区的地方法规允许业主在房屋空置一定期限的情况下，按照一定比例缴纳物业费。例如有些地方规定空置6个月以上的房屋，物业费可以按照70%缴纳。所以，业主可以了解一下当地是否有这样的政策。

如果被物业起诉了，业主也不用过于惊慌。可以先与物业进行协商，尝试达成和解。比如说明自己房子未装修、未入住的情况，看能否减免部分物业费。如果协商不成，就要积极准备证据参加诉讼。在诉讼过程中，业主可以向法院提出自己的合理诉求和理由。但如果物业服务企业已经按照合同约定提供了服务，法院大概率会判决业主支付物业费。此外，如果业主长期拖欠物业费，还可能需要承担逾期支付的违约金。因此，建议业主在遇到物业费问题时，及时与物业沟通解决，避免给自己带来不必要的法律纠纷和经济损失。