不交物业费被物业起诉了会怎样?

我因为对物业服务不满意,就没交物业费,结果被物业起诉了。我想知道这种情况下会有什么样的后果,会不会对我有很不好的影响,比如要赔很多钱或者影响我的信用之类的,心里很慌,希望了解清楚。
张凯执业律师
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当业主不交物业费被物业起诉时,以下是可能出现的情况。首先,从法律层面来看,业主和物业之间是存在物业服务合同的。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着业主有按照合同约定缴纳物业费的义务。


如果业主没有正当理由而拒不缴纳物业费,法院在审理后,一般会判决业主限期支付拖欠的物业费。若业主对物业服务质量存在异议,需提供充分的证据证明物业没有按照合同约定履行相应的服务,比如小区卫生状况差、安保措施不到位等。只有在证据充足的情况下,法院才可能会根据实际情况适当减少业主应缴纳的物业费金额。


要是业主在法院判决后仍不履行支付义务,物业可以向法院申请强制执行。法院有权采取多种强制执行措施,例如查询、冻结、划拨业主的银行存款,扣留、提取业主的收入,查封、扣押、拍卖业主的财产等。此外,拒不执行法院判决还可能会影响业主的个人信用记录,对其今后的贷款、信用卡申请等金融活动产生不利影响。严重的情况下,业主甚至可能会被列入失信被执行人名单,也就是俗称的“老赖”,这会对其日常生活造成诸多限制,比如限制高消费、限制乘坐飞机和高铁等。

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不交物业费被起诉会怎样?

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