question-icon 没交物业费被起诉了该怎么处理?

我因为一些原因没交物业费,现在收到了物业的起诉通知。我很慌,不知道接下来该怎么做,是直接和物业协商,还是要准备什么材料去应对诉讼呢?我想了解下正确的处理流程和方法。
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  • #物业费纠纷
answer-icon 共1位律师解答

当遇到没交物业费被起诉的情况时,我们可以按以下步骤来处理。首先,要搞清楚被起诉这件事的性质。物业起诉业主不交物业费,这属于民事纠纷。在我国《中华人民共和国民事诉讼法》里规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。所以,这本质上就是物业和业主之间关于物业费这个财产关系产生的纠纷。 接下来,你需要查看物业的起诉状。起诉状里会详细说明物业的诉求,比如要求你缴纳多少物业费,有没有滞纳金等,同时也会阐述起诉的事实和理由。仔细查看这个,能让你明白物业为什么起诉你,做到心中有数。 然后,就是收集相关证据。如果你是因为物业没有按照合同约定提供服务,比如小区卫生打扫不及时、安保措施不到位等,你要收集好相关的证据。像拍摄小区卫生状况差的照片、记录安保人员脱岗的时间等。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果物业没有履行合同义务,你有权利维护自己的权益。 之后,你可以尝试和物业进行协商。主动联系物业,说明你的情况和理由,如果是因为对服务不满意才没交物业费,提出你的诉求,看能否达成和解。要是能协商成功,物业可能会撤诉。 如果协商不成,那就只能积极准备应诉。按照法院的通知,准时参加庭审。在庭审过程中,要如实陈述事实,拿出你收集的证据,为自己进行合理的辩护。最后,要按照法院的判决执行。如果法院判决你需要缴纳物业费,那就应该及时缴纳,不然可能会面临强制执行等后果。

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