村里拆迁该如何维权?
我们村现在要拆迁了,但是拆迁补偿给得很低,感觉不合理,而且拆迁方态度强硬,也不和我们好好协商。我想知道在这种村里拆迁的情况下,我 该通过什么合法途径来维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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在村里遇到拆迁问题时,维权是被拆迁人保障自身合法权益的重要手段。下面为你详细介绍相关的法律途径和依据。
首先,你要明确自己有知晓拆迁相关信息的权利。根据《政府信息公开条例》,涉及征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况等信息,属于县级以上各级人民政府及其部门应重点主动公开的政府信息。所以,你可以通过申请政府信息公开,了解此次拆迁的项目内容、补偿标准等关键信息。如果相关部门拒绝公开,你可以通过行政复议或行政诉讼来维护自己的知情权。
其次,当你认为拆迁补偿不合理时,你有申请评估的权利。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。通过合法的评估程序,确保自己得到合理的补偿。
若与拆迁方在补偿等问题上无法达成一致,你可以申请行政裁决。根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》,拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。
另外,如果遇到拆迁方采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁的情况,这是严重违法的行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人可以向公安机关报案,要求追究相关人员的法律责任。同时,也可以通过行政复议或行政诉讼来维护自己的人身和财产安全。
在整个维权过程中,你要注意收集和保存相关证据,比如拆迁公告、补偿协议、评估报告、沟通记录等,这些证据将对你的维权起到关键作用。
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