村改房在离婚时该如何分配?

我和配偶准备离婚,家里有套村改房。不清楚在法律上,村改房在离婚的时候是怎么分配的,是一人一半,还是有其他的分配方式呢?想了解一下具体的分配规则。
张凯执业律师
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村改房指的是城中村改造之后所建设的房屋,它和普通商品房不太一样,一般涉及到农村集体土地等相关因素。在离婚时对村改房进行分配,需要依据不同情况来处理。


如果村改房是夫妻一方在婚前就已经取得的,并且登记在该方名下,那么通常情况下,这套村改房会被认定为该方的个人财产,在离婚时是不参与分割的。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。


要是村改房是在夫妻婚姻关系存续期间取得的,即使只登记在一方名下,若无特殊约定,一般也会被认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产,在离婚时通常会遵循平等分割的原则。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


另外,如果村改房是基于家庭人口数等因素进行分配的,可能还会涉及到其他家庭成员的权益。在这种情况下,需要先明确该房屋中属于夫妻共同财产的部分,然后再进行分割。如果涉及到复杂的情况,双方难以达成一致意见,那么可以向法院提起诉讼,由法院根据具体的事实和证据来进行判决。

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